대우공인중개사

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작성자버닝썬더 조회 5회 작성일 2021-07-21 15:31:31 댓글 0

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[나는 공인중개사다] 순수익 7억! 서산의 부동산 업계 전설! 강남역 '이정찬 공인중개사'의 현장 속으로

현업 공인중개사들의 현장 속으로 ‘나는 공인중개사다’
-순수익 7억의 신화!
-대한민국 부동산의 중심 강남, 그곳 강남역 5번 출구에 위치한 대우 부동산 중개법인 '이정찬 공인중개사'의 현업에서 느낀 진솔한 이야기와 생생한 현장의 모습을 보여드립니다
-오피스텔, 사무실, 상가, 토지, 빌딩

◈ 나는 공인중개사다 ◈ 현업 공인중개사들이 들려주는 리얼 부동산 중개실무 이야기

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*대우 부동산 중개법인 정보*
주소: 서울시 서초구 강남대로 359 대우도씨에빛2 1층
전화: 02-525-1773

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흙 속에 진주 같은 서까래 살아 있는 ( + 아궁이 군불) 시골 주택 (촌집, 농가주택) 대지 약 55평, 주택 약 15평 매매합니다.

매물 번호 : 0720



(저희 인생 부동산 블로그\u0026TV에서 소개해드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여 정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다. 모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며, 개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)





안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.



늘 ​정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.



오늘은 흙 속의 보석 같은 남해 바다 근처 서까래 살아 있는 시골 주택 소개해드리겠습니다. 이번 매물은 인생 부동산에서 중개를 목적으로 소개해드리는 매물이 아닌 주인분 직거래 매물입니다. 가성비 좋은 시골 주택 찾으셨던 분들께 좋은 정보가 되길 바라겠습니다. 대지는 55평, 주택은 약 12평으로 땅은 등기되어 있고, 주택 건축물대장은 있지만 미등기된 주택입니다.





서까래가 살아 있고, 지붕공사 완료되어 있으며, 입식 주방, 입식 화장실, 방 3개의 구조입니다. 전기 바로 사용하실 수 있으며, 수도는 상수도가 집 앞으로 지나가기 때문에 연결만 하시면 됩니다. 전체적으로 수리를 해야 하는 상황이지만, 기본 뼈대가 튼튼한 집이라 수리만 잘하시면 흙 속의 진주 같은 주택으로 재탄생 할 수 있는 시골집입니다.


해당 주택은 전라남도 고흥군 풍양면 율치리에 위치합니다. 북쪽 10분 거리에 고흥읍이, 남쪽 15분 거리에 녹동항이 위치해 있어 교통과 생활 인프라 비교적 편리한 위치입니다. 남해바다까지는 약 5분 정도의 거리입니다. 고흥과 여수를 잇는 팔영대교까지 약 40분, 남해고속도로 고흥 IC까지 약 30분 이내에 도달하실 수 있습니다.






용도지역 : 계획관리지역, 가축사육 제한구역



토지 면적
182m²(약 55평)



주택 면적
39.7m² (약 12평)




주택 구조 ​
방 3 , 주방, 화장실, 마루, 창고




지목 : 대
형상 : 부정형
방위 : 남서향 (본채 마루 기준)
지형 : 완경사




건축 구조 : 목조
​준공연도 : 1945년 5월 11일



난방\u0026전력 : 기름보일러
수도 : 상수도



​대지 폭
동 서 : 약 15m
남 북 : 약 15m



입주시기 : 즉시 입주 가능 (입주시기 협의 가능)
주차 대수 : 경계 내 주차 불가 (마을 공용주차장 사용)




매매가 : 1800만 원






전체적인 수리가 필요한 상황이지만, 상하수도, 정화조, 전기 등의 기본적인 기반 시설을 잘 갖추고 있고 주택의 기본 뼈대가 튼튼하며 예전 모습을 잘 간직하고 있는 가성비 좋은 시골 주택입니다. 작은 마을 가장 위쪽 해있어 프라이빗하게 생활하실 수 있고 무엇보다 남해바다와 큰 항구들과 가까워 남해의 수많은 섬들로 낚시하러 가시기도 좋을 것 같았습니다.


다만 대지가 넓지 않아 텃밭을 가꿀 수 있는 땅이 작다는 단점이 있습니다.
마을 주변으로 땅은 얼마든지 임대하셔서 사용하실 수 있고 저희가 확답 드릴 수는 없지만 주택 옆쪽 자투리땅도 땅 주인분과의 협의하에 사용하실 수도 있습니다.

누군가에게 꼭 필요했던 인생 부동산이 되길 바라며 전남 고흥군 풍양면에 위치한 매물 소개 마무리하겠습니다.






인생 부동산은
땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요. 정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.




(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다. 본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)






직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해 주세요.





이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
​여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
​감사합니다.




​인생부동산 블로그 : https://blog.naver.com/duke6799
인생부동산 인스타 : https://www.instagram.com/jinju_insaeng/


인생부동산중개사무소
소장:김동규
경남 진주시 진주대로542번길 9-7
중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153
010-4892-0050 ​





[구해줘! 홈즈] 공인중개사가 사는 집?! 입구부터 고급스러움...☆ 20200405

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